창업상식) 증권거래소에 등록되는 IPO

이사하는 분들에게 필수인 전세보증보험에 대해서 알아봅시다! - 3편. SGI서울보증

이사하는 분들에게 중요한 전세보증보험을 3편에 걸쳐서 알아보겠습니다. 오늘은 3편으로 SGI서울보증의 전세금보장신용보험입니다.전편인 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증상품과 한국주택금융공사(HF)의 전세지킴보증을 열람하고자 하시는 분들은 아래 링크를 참고해주세요!(링크삽입)전세금보장신용보험이란?“전세금보장신용보험”은 임대인으로부터 임대차보증금을 돌려받지 못할 위험에 대비하고자 하는 임차인을 위해 SGI서울보증이 출시한 ‘전세보증금 반환보증’ 상품입니다. 전편에서 알아봤듯이 전세가가 떨어져서 임대인이 계약 만기 이후에도 보증금을 돌려주지 못하거나, 임대인의 부채로 집이 경매에 넘어가 보증금을 받지 못하는 경우 등을 걱정하는 임차인들을 위한 제도라고 할 수 있습니다.전세금보장신용보험에 들어야 하는 이유전편과 전전편에서 살펴봤다시피 전세금보장신용보험에 가입하면, 임대인이 다음 세입자가 와야 전세금을 줄 수 있다고 할 때/깡통주택 우려가 있을 때/향후 부동산 가격이 급격히 낮아질 것으로 예측될 때 등에 대비할 수 있습니다. 전세금보장신용보험 가입 절차와 가입 조건 알아보기보증을 신청하기 전에 어떤 절차를 거쳐서 발급받는지를 알아보겠습니다.전세금보장신용보험 가입을 위해서는 위의 고객지원센터에 전화하거나 인터넷으로 가입하실 수 있습니다. 참 간단하죠? 아래에서부터는 가입 조건에 대해서 알아보도록 하겠습니다.가입대상 임대차계약은 임대차기간이 1년 이상이면서 임대차 계약기간의 1/2가 지나지 않은 임대차계약이 대상입니다. 보험대상자( 및 피보험자)는 임대차계약서상의 임차인입니다.가입 금액은 임대차계약서상의 임차보증금 전액입니다. 다만, 아파트 이외의 주택은 임차보증금 10억 원 이내여야 하며, 공동임차인의 경우 임대차계약서에 명시된 본인 부담 임차보증금(전액)만 가입할 수 있다고 합니다.주택가격 적용기준① 아파트- MIN[국토교통부 실거래가 동일단지·동일면적 기준 최근월(rt.molit.go.kr), 각 인터넷 평균 시세*(KB부동산,부동산테크,부동산114)]  * 상한가 및 하한가 합계액의 1/2- 국토교통부 부동산공시가격알리미 공동주택가격의 130%(www.realtyprice.kr)- 분양가격의 90%(청약일 기준 1년 이내 준공 주택)② 오피스텔- MIN[국토교통부 실거래가 동일단지·동일면적 기준 최근월 평균(rt.molit.go.kr)의 80%, 각 인터넷 평균 시세*(KB부동산,부동산테크,부동산114)의 70%]  * 상한가 및 하한가 합계액의 1/2- 분양가격의 80%(청약일 기준 1년 이내 준공 오피스텔)③ 연립, 다세대, 도시형생활주택- 국토교통부 실거래가 동일단지·동일면적 기준 최근월 평균(rt.molit.go.kr)의 80%- 국토교통부 부동산공시가격알리미 공동주택가격의 130%(www.realtyprice.kr)- 분양가격의 80%(청약일 기준 1년 이내 준공 주택)④ 단독, 다가구- 청약일 기준 최근 1년 이내 매매가격(부동산등기부등본 확인)- 국토교통부 부동산공시가격알리미 개별단독주택가의 130%- 임대차계약을 중개한 공인중개사 시세 확인서(SGI서울보증 양식)보증 신청시 필요서류는?전편에서도 그렇듯이 이번 편에서도 보증신청으로 넘어갑니다. 필요 서류는 아래와 같습니다.① 부동산 중개업소에서 작성하고, 확정일자를 받은 임대차계약서 사본② 임차목적물의 토지, 건물 부동산등기사항증명서③ 전입신고를 마친 임차인의 주민등록등본(또는 초본)④ 임대차사실확인서 및 전입세대열람원   (단독주택, 다가구주택 또는 주택 일부 임차 시)⑤ 보험계약 인수 질문서⑥ 채권양도약정서를 포함한 계약 관련서류(SGI서울보증 양식을 따름)

이사하는 분들에게 필수인 전세보증보험에 대해서 알아봅시다! - 2편. 한국주택금융공사(HF)

이사하는 분들에게 중요한 전세보증보험을 3편에 걸쳐서 알아보겠습니다. 오늘은 2편으로 한국주택금융공사의 전세지킴보증입니다.전편인 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증상품을 열람하고자 하시는 분들은 아래 링크를 참고해주세요!(링크삽입)전세지킴보증이란?“전세지킴보증”은 임대인으로부터 임대차보증금을 돌려받지 못할 위험에 대비하고자 하는 임차인을 위해 한국주택금융공사가 출시한 ‘전세보증금 반환보증’ 상품입니다. 전편에서 알아봤듯이 전세가가 떨어져서 임대인이 계약 만기 이후에도 보증금을 돌려주지 못하거나, 임대인의 부채로 집이 경매에 넘어가 보증금을 받지 못하는 경우 등을 걱정하는 임차인들을 위한 제도라고 할 수 있습니다.전세지킴보증을 들어야 하는 이유앞에서 살펴봤다시피 전세지킴보증에 가입하면, 임대인이 다음 세입자가 와야 전세금을 줄 수 있다고 할 때/깡통주택 우려가 있을 때/향후 부동산 가격이 급격히 낮아질 것으로 예측될 때 등에 대비할 수 있습니다. 임대인이 보증금을 돌려주지 않는다 해도 한국주택금융공사에서 전세금을 받을 수 있기 때문이죠.

이사하는 분들에게 필수인 전세보증보험에 대해서 알아봅시다! - 1편. 주택도시보증공사(HUG)

이사하는 분들에게 중요한 전세보증보험을 3편에 걸쳐서 알아보겠습니다. 오늘은 1편으로 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금반환보증상품입니다. 먼저 아래와 같은 상황을 한 번 상상해 보세요!스타트업 직원인 이대리는 회사가 지방으로 가면서 회사 근처에 집을 알아봐야 하는 상황이 되었다. 이대리가 입주하고 싶은 주택의 가격은 1억 원인데, 전세를 7천만 원을 달라고 한다. 요즘 전세 사기행위도 많다는데 이대리는 이 주택을 안전하게 전세로 이용하려면 어떻게 해야 할까?전세보증금반환보증이란?전세보증금반환보증은 전세계약 종료 시 임대인이 임차인에게 반환해야 하는 전세보증금의 반환을 책임지는 보증상품입니다. 전세가가 떨어져서 임대인이 계약 만기 이후에도 보증금을 돌려주지 못하거나, 임대인의 부채로 집이 경매에 넘어가 보증금을 받지 못하는 경우 등을 걱정하는 임차인들을 위한 제도라고 할 수 있습니다.전세보증금반환보증을 들어야 하는 이유전세보증보험에 가입하면 임차인은 임대인이 보증금을 돌려주지 않아도 보증기관으로부터 보증금을 받을 수 있습니다. 임대인에게 돌려받지 못한 보증금은 보증기관이 환수합니다. 요즘 전세사기니 뭐니, 말이 많잖아요. 그런데 이렇게 보증을 해 주면 우리는 발 뻗고 편히 잘 수 있겠죠?보통 아래와 같은 상황이 걱정되신다면 전세보증금반환보증을 드는 것이 좋습니다.  ① 임대인이 다음 세입자가 와야 전세금을 줄 수 있다고 할 때     ※ 유동성이 낮은 지역일수록 다음 세입자 찾기가 어렵습니다.  ② 입주한 주택에 대해서 기존 대출(선순위채권)이 있고 주택가격과 전세자금의 차이가 많지 않아 주택가격 하락시 전세금을 온전히 받지 못할 가능성이 있을 때(깡통주택)  ③ 향후 부동산 가격이 급격히 낮아질 것으로 예측될 때

서버와 클라우드 컴퓨팅 서비스

“서버 다운으로 접속불가”게임을 좋아하시는 분들이라면 새로운 게임이 출시될 때마다 늘 경험하는 일이실 것입니다. 게임을 좋아하지 않아도 수강신청이나 티켓팅을 한 경험이 있다면 익숙한 경험일 것입니다.서버가 무엇이길래 사이트에 접속 자체가 안 되는 것일까요?익숙하면서도 제대로 알지 못했던 서버에 대해 알아볼까요?  서버우리는 컴퓨터와 스마트폰, 자동차 내비게이션 등 다양한 매체에서 무수히 많은 정보와 콘텐츠를 접합니다. 유튜브에서는 동영상이 재생되고 웹사이트에서는 텍스트와 이미지가 화면을 가득 채우고 있습니다. 또한 앱이나 홈페이지에서 찾아가고자 하는 식당의 위치 정보를 확인할 수 있고, 그곳의 메뉴와 리뷰를 사진과 함께 살펴볼 수 있죠.누구나 한 번쁨은 이렇게 많은 정보가 어디에 저장되어 있는 지 그리고 우리에게 어떻게 보여지는지 궁금했던 적이 있을 것입니다. 그 많은 정보가 전부 내 노트북이나 스마트폰 안에 들어 있는 건 아니니까요. 물론 개발자나 컴퓨터 전공자가 아니더라도, 우리가 필요한 정보는 이미 어딘가 특수한 곳에 저장되어 있고, 우리가 요청하면 인터넷을 통해 내 기기로 전송된다는 것은 막연히 알고 있을 것입니다. 우리 눈에 보이지 않지만 정보나 서비스를 저장하고 있다가 필요한 경우 네트워크를 이용해 사용자의 컴퓨터 혹은 스마트폰으로 전달해 주는 데 이 컴퓨터를 서버라고 부릅니다.

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개발자는 대체 누구일까요?

개발자는 누구일까요??PC부터 스마트폰까지 이제는 IT 없이는 살 수 없는 시대가 된 것 같습니다. 그러나 여전히 IT 개발이나 프로그래머는 친근하게 접근하기 어려워하는 경우가 많은 것 같습니다. IT 개발을 어렵게 생각할 필요는 없습니다! 쉽게 생각해보면 소프트웨어 개발은 우리가 살아가는 집을 건축하는 것과 비슷합니다.  집을 시멘트와 철근으로 짓는다면 개발은 컴퓨터가 이해할 수 있도록 컴퓨터 언어인 C언어, PHP, 파이썬 등으로 제작하다는 것이 다른 점이죠. 건축도 종류에 따라 아파트, 단독주택, 공공시설 등 다양한 시설이 있는 것처럼 개발도 그 영역으로 들어가면 다양한 영역이 존재합니다. 그 영역 안에서도 전문적인 분야가 다른 것처럼 개발도 전문적인 분야가 다릅니다. 물론 하나의 영역에 전문성을 갖추는 방법도 있지만 하나 이상의 분야를 병행해 많은 분야를 향유하기도 합니다. 개발자가 활동하는 영역을 알고 전문적인 내용에 대해 안다면 개발과 개발자에 대해 이해하는데 도움이 될 것입니다. 더 나아가 개발자와 같이 업무를 할 때에도 큰 도움이 될 것입니다.웹사이트를 만드는 개발자 웹개발자웹개발자는 말 그대로 웹사이트를 개발하는 개발자입니다. 우리가 흔히 인터넷을 통해 만날 수 있는 웹사이트를 만드는 개발자입니다. 일반적인 웹사이트를 물론 모바일 웹사이트도 웹개발자가 개발하는 영역입니다. 웹사이트라는 것이 워낙 포괄적인 범위이다보니 다시 세분화하여 개발을 진행합니다. 우리가 사이트에 접근하는 방식에 따라서 퍼블리셔, 프론트엔드, 백엔드로 구분합니다.